Vi proponiamo l'ultima intervista che abbiamo realizzato con il direttore del progetto Tiny Houses Travel, Marián Gabriš. Abbiamo parlato del motivo per cui le case in miniatura non rappresentano solo un'elegante forma di alloggio, ma anche un interessante concetto di investimento per il futuro. Nell'intervista, scoprirai di più sul loro utilizzo nel turismo, nel glamping e sulle opzioni di finanziamento.
In cosa consiste il concetto di "piccole case" e quali vantaggi offre a viaggiatori e investitori?
Si tratta di un concetto di casa mobile piccolo, confortevole, lussuoso e che offre tutto ciò che una casa standard ha da offrire. Si tratta di vita libera, non necessita di fondamenta, utenze, offre privacy e la possibilità di "parcheggiare" in un'altra posizione, ad esempio dalla foresta al lago. Dal punto di vista degli investimenti è interessante perché ha un prezzo basso rispetto agli immobili classici, è di rapida realizzazione, offre una diversificazione delle possibilità di alloggio e si inserisce nel concetto di glamping, che sta vivendo un boom nel settore degli alloggi e dei servizi.
Qual è la differenza tra gli hotel tradizionali e le sistemazioni in piccole case?
L'attuale tendenza del glamping, ovvero il campeggio di lusso, coniuga minimalismo, lusso ed ecologia. Rispetto a un hotel tradizionale, in un grande resort il visitatore non si sente anonimo, non viene disturbato e non disturba gli altri vicini. Naturalmente, le esperienze che ne derivano non sono paragonabili ai servizi di un hotel: immaginate una vasca idromassaggio privata, una piccola sauna o semplicemente una vasca idromassaggio in mezzo alla foresta. La casa può essere utilizzata tutto l'anno e può essere riscaldata tramite un'elegante stufa.
Qual è il potenziale ritorno sull'investimento in case minuscole rispetto ad altre forme di investimento immobiliare?
Le piccole case hanno costi iniziali inferiori rispetto alle case tradizionali o appartamenti, ma allo stesso tempo più flessibili e più facilmente trasportabili, il che può ridurre il rischio associato al settore immobiliare. Le case minuscole rientrano in una tendenza crescente verso il minimalismo e la sostenibilità, che potrebbe tradursi in una crescita a lungo termine della domanda per queste forme di abitazione, soprattutto nelle zone ad alta affluenza turistica. Le piccole case possono avere un elevato ritorno sull'investimento grazie ai minori costi di acquisizione e ai prezzi più alti per gli affitti a breve termine.
Perché questa tendenza è in crescita e quali fattori influenzano la domanda di case in miniatura in rapida crescita?
Negli ultimi anni, sempre più persone hanno iniziato a vivere in modo minimalista e a viaggiare in modo sostenibile. Le piccole case su ruote combinano queste due tendenze in una e offrono libertà di movimento senza dover rinunciare alle comodità di casa. Viaggiare in una mini casa unisce i comfort di casa con esperienze autentiche nella natura.
Abbinate alla tendenza del glamping (campeggio di lusso), queste case risultano attraenti per chi cerca una forma originale di viaggio e relax. Molti li scelgono come alloggi a prezzi accessibili, mentre altri li usano per affitto per turisti, creando così un reddito passivo.
Come può una mini casa adattarsi a diverse destinazioni ed esigenze turistiche?
L'adattabilità della tiny house a diverse destinazioni ed esigenze turistiche è garantita grazie alla sua flessibilità, al rispetto dell'ambiente e alla capacità di adattarsi a diversi ambienti. Uno dei principali vantaggi è opzione di mobilitàperché le case sono costruite su ruote e adattate per un facile trasporto, il che consente di spostarle in base alle esigenze turistiche stagionali o di affittarle a lungo termine in diverse località.
Funzionalità e comfort sono esaltati da mobili multifunzionali, tecnologie intelligenti e soluzioni ecologiche. Le case possono essere utilizzate appieno anche durante la stagione invernale, cioè tutto l'anno, poiché possono essere riscaldate, ad esempio, con una stufa.
Qual è il potenziale della creazione di una comunità attorno alle case in miniatura e perché è importante per viaggiatori e investitori?
Il potenziale di creazione di una comunità attorno alle case in miniatura è enorme. Una tale comunità può portare molti benefici, come esperienze condivise, networking, stile di vita sostenibile e nuove opportunità di business. L'importanza della comunità è legata alla condivisione di esperienze e competenze sulla progettazione e manutenzione di piccole case, sulle esperienze di vita minimalista, sulle fonti di energia alternative e sull'uso efficiente dello spazio.
Investitori e imprenditori hanno l'opportunità di collaborare, sviluppare progetti comuni e ideare nuovi concept per campeggi o resort di piccole case, oppure possono utilizzare piattaforme di alloggio o Glamping per affittare piccole case.
Le case in miniatura possono rappresentare un'opzione interessante per hotel o resort, come complemento alle sistemazioni tradizionali?
Certamente, da diverse prospettive. Il primo sguardo è nella semplicità della costruzione – velocità di consegna, in molti casi non richiede procedure di costruzione, il livello degli alloggi non aumenta, basso onere finanziario... un altro fattore sono i benefici economici - redditi elevati, acquisto per leasing o prestito auto, ottimizzazione fiscale... Ultimo ma non meno importante, rende le opzioni più attraenti per gli ospiti, aumenta il valore dell'azienda, ecc.
Come possono gli hotel, le pensioni o i resort acquisire piccole case e integrarle nella loro offerta?
L'acquisto è un processo molto semplice, simile all'acquisto di un'auto. Come già detto, si tratta di un acquisto relativamente economico e con interessanti possibilità di finanziamento. Riduzione delle imposte sugli ammortamenti È anche un momento interessante per acquistare. L'affitto è possibile dopo aver valutato che la posizione ha il potenziale per attrarre visitatori e che l'investimento da parte nostra è sensato. Le posizioni interessanti hanno il potenziale di attrarre investitori, che poi vi inseriscono le loro case acquistate.
Quali fattori influiscono sul prezzo delle case minuscole e quali sono le opzioni di finanziamento per gli investitori?
I fattori principali che influiscono sul prezzo sono le dimensioni e le dotazioni della casa. Naturalmente, dotare la casa di sistemi che la rendano una casa isola, cioè isolata dalla rete elettrica (detta anche off-grid), ne aumenta anche il prezzo. Se la mini casa è costruita su un telaio omologato con targa, oltre ai prestiti non finalizzati standard, è possibile un finanziamento tramite leasing o un prestito per auto.
Casa piccola contro casa Hotel: Quale sistemazione è migliore per viaggiare?
Qual è il mercato della vendita di case di piccole dimensioni e quali sono le opzioni per gli imprenditori che vogliono realizzare un proprio progetto con questo tipo di sistemazione?
La crescente tendenza verso il minimalismo e le soluzioni eco-compatibili fa sì che la domanda di case minuscole sia destinata a crescere, garantendo la stabilità del settore nel lungo termine. Quando si tratta di vendere case, la clientela è molto ampia: dai semplici cittadini ai fornitori di servizi ricettivi (hotel, campeggi, centri sportivi, agriturismi, prenotazioni), ma anche al segmento commerciale.
Queste case possono essere perfette per soggiorni di fine settimana, vacanze o anche come bar, saune, ricevimenti o sale da pranzo. Questo modello è molto interessante per le zone ad alto potenziale turistico o in prossimità di riserve naturali, spiagge o stazioni sciistiche. Affittare durante l'alta stagione può generare guadagni elevati.
