Přinášíme vám nejnovější rozhovor, který jsme dělali s ředitelem projektu Tiny Houses Travel, Mariánem Gabrišem. Mluvili jsme o tom, proč jsou tiny houses nejen stylovou formou ubytování, ale také zajímavým investičním konceptem budoucnosti. V rozhovoru se dozvíte více o jejich využití v turizmu, glampingu či o možnostech jejich financování.
Co je to koncept tiny houses a jaké výhody přináší pro cestovatele a investory?
Je to koncept mobilního domu, který je maličký, pohodlný, luxusní a nabízí vše co standardní dům. Jedná se o svobodné bydlení, nepotřebuje základy, inženýrské sítě, nabízí soukromí a možnost „přeparkování“ na jiné místo. z lesa k jezeru. Z investičního hlediska je zajímavý právě nízkou cenou v porovnání s klasickými nemovitostmi, rychlou realizací, nabízí diverzifikaci ubytovacích možností a zapadá do konceptu glampingu, který zažívá boom v oblasti ubytování a služeb.
Jaký je rozdíl mezi tradičními hotely a ubytováním v tiny houses?
Současný trend glampingu – tedy luxusního kempování spojuje minimalismus s luxusem a ekologií. Ve srovnání s tradičním hotelem se také návštěvník necítí anonymně ve velkém resortu, není rušen a neruší ostatní sousedy. Samozřejmě i přidružené zážitky jsou nesrovnatelné jako u hotelových služeb, představte si soukromou vířivku, malou saunu nebo jen koupací sud u lesa. Domek je využíván celoročně a dá se v něm topit stylovou peckou.
Jaký je potenciál návratnosti investice do tiny houses v porovnání s jinými formami investic do nemovitostí?
Tiny houses mají nižší počáteční náklady než tradiční domy nebo apartmány a zároveň jsou flexibilnější a snáze přenosné, což může snížit riziko spojené s nemovitostmi. Tiny houses jsou součástí rostoucího trendu minimalismu a udržitelnosti, což může znamenat dlouhodobý růst poptávky po těchto formách bydlení, zejména v oblastech se silným turistickým ruchem. Tiny houses mohou mít vysokou návratnost investice kvůli nižším nákladům na pořízení a vyšším cenám za krátkodobý pronájem.
Proč je tento trend rostoucí a jaké faktory ovlivňují poptávku po tiny houses na cestách?
V posledních letech se stále více lidí obrací k minimalistickému bydlení a udržitelnému cestování. Tiny houses na kolech spojují tyto dva trendy do jednoho a nabízí svobodu pohybu bez nutnosti vzdání se komfortu domova. Cestování v tiny house kombinuje komfort domova s autentickými zážitky v přírodě.
Ve spojení s trendem glampingu (luxusního kempování) jsou tyto domečky atraktivní pro ty, kteří hledají originální formu cestování a odpočinku. Mnozí si je vybírají jako cenově dostupné bydlení, zatímco jiní je využívají na pronájem pro turisty, čímž si vytvářejí pasivní příjem.
Jak lze tiny house přizpůsobit různým destinacím a potřebám turistů?
Přizpůsobitelnost tiny house různým destinacím a potřebám turistů je garantována díky flexibilitě, ekologičnosti a schopnosti přizpůsobit se různým prostředím. Jednou z hlavních výhod je možnost mobility, protože domky jsou postaveny na kolech a přizpůsobeny pro snadnou přepravu, což umožní jejich přesun podle sezónních turistických potřeb či dlouhodobé pronajímání v různých lokalitách.
Funkčnost a komfort jsou umocněny multifunkčním nábytkem, smart technologiemi a ekologickými řešeními. Domečky jsou plnohodnotně využitelné i během zimní sezóny, tedy celoročně, jelikož se v nich dá topit, například, peckou.
Jaký je potenciál vytvoření komunity kolem tiny houses, a proč je to důležité pro cestovatele a investory?
Potenciál vytvoření komunity kolem tiny houses (malých domků) je obrovský. Taková komunita může přinést řadu výhod, jako jsou sdílené zážitky, networking, udržitelný životní styl a nové podnikatelské příležitosti. Důležitost komunity souvisí se sdílením zkušeností a know-how o designu a údržbě tiny houses, zkušeností s minimalistickým životem, alternativními zdroji energie a efektivním využitím prostoru.
Netradiční rodinná dovolená v Tiny House: Zážitek, který může být i investicí
Investoři a podnikatelé mají možnost spolupráce, společných projektů a vývoje nových konceptů tiny house resortů nebo kempů, případně mohou využít ubytovací nebo Glamping platformy k pronájmu tiny houses.
Může být tiny house atraktivní možností pro hotely nebo resorty jako doplněk k tradičnímu ubytování?
Určitě a to hned z několika pohledů. rychlost dodání, v mnoha případech se nevyžaduje stavební řízení, nezvyšuje se zastavěnost, nízká finanční zátěž… dalším faktorem jsou ekonomické výhody – vysoké příjmy, zakázky na leasing nebo autoúvěr, optimalizace daní… V neposlední řadě je to zatraktivnění možností pro hosty, zvýšená hodnota společnosti a pod.
Jak si mohou hotely, penziony nebo resorty pořídit tiny houses a začlenit je do své nabídky?
Zakoupení je velmi jednoduchý proces, podobně jako když si kupujete automobil, Jak bylo zmíněno jedná se o relativně levný nákup a má zajímavé možnosti financování. Snížení daní v odpisech je také zajímavý moment nákupu. Pronájem je možný po posouzení, že daná lokalita má potenciál být schopna přilákat návštěvníky a že investice z naší strany má smysl. Zajímavé lokality mají potenciál přilákat investory, kteří tam pak umísťují vlastní, zakoupené domky.
Jaké faktory ovlivňují cenu tiny houses a jaké jsou možnosti financování pro investory?
Hlavními faktory ovlivňujícími cenu jsou rozměry a vybavení domečku. Vybavení domečku o systémy, které z něj dělají ostrovní domeček, to znamená odříznuté od síti, také nazývané off-grid, samozřejmě také zvyšují cenu. Pokud je tiny house postaven na homologovaném podvozku s RZ (SPZ) tak kromě standardních bezúčelových úvěrů je možné financování přes leasing nebo auto úvěr.
Tiny House vs. Hotel: Které ubytování je lepší pro cestování?
Jaký je trh s prodejem tiny houses a jaké jsou možnosti pro podnikatele, kteří chtějí vytvořit svůj vlastní projekt s tímto typem ubytování?
Rostoucí trend minimalismu a ekologických řešení znamená, že poptávka po tiny houses bude pravděpodobně rostoucí, což zajišťuje stabilitu podnikání v dlouhodobém horizontu. Co se týče prodeje domků, zákazníků je široké spektrum, od obyčejných lidí, po ubytovatele – hotely, campy, sportovní střediska, agroturistika, rezervace, ale i komerční segment.
Tyto domy mohou být perfektní pro víkendové pobyty, dovolené nebo dokonce jako kavárny, sauny, recepce nebo jako jídelny. Tento model je velmi atraktivní pro oblasti s vysokým turistickým potenciálem nebo v blízkosti přírodních rezervací, pláží nebo lyžařských středisek. Pronájem během hlavní sezóny může vést k vysokým příjmům.
